住まいづくりを真剣に考え出したとき、
避けて通れないのがお金の話です。
いったいいくら掛かるのか、
家づくりの相場って、どのくらいなのか、
すべてが初めての経験のなか、
正しい判断を下すのはとても難しいことです。
家づくりに掛かる費用は本体価格だけではありません。
わたしたちタケワキ住宅建設は、
家づくりに掛かるお金の話に正直に答えたいと思います。
タケワキ住宅建設が、坪単価を謳わない理由
延床面積で工事金額を割って算出する坪単価。実はこれにはルールというものがありません。住宅会社ごとに違った方法で計算して坪単価を出しています。ローコスト系の会社は、少しでも安く見せようと、工事面積と称して延床面積には含まれない部分まで床面積にカウントしています。例えば、部屋ではないロフトや小屋裏収納、ベランダまでも床面積にカウントします。わたしたちタケワキ住宅建設は、金額について訪ねられたとき、「坪単価」という基準ではなく、外構や電気・ガス・水道工事といった生活するのに必要な工事まで含めた金額を提示させていただいております。
家づくりにかかる費用の総額の割合
別途工事とは主に…
・設計費 ・確認申請費 ・設備機器 ・浄化槽工事 ・解体工事 ・地盤改良工事 ・ソーラー工事
・屋外給排水工事 ・外構、植裁工事 ・照明、エアコン費 ・カーテン、ロースクリーン等
…などが挙げられます。
本体工事とは主に建物をつくる工事のことで…
・仮設工事 ・基礎工事 ・木工事 ・屋根工事 ・建具工事 ・電気工事 ・ガス、水道工事
・仕上工事
…などが挙げられます。
諸費用とは主に工事以外の費用のことで…
・印紙代 ・登記費用 ・各種税金 ・火災保険料 ・ローン諸費用 ・地鎮祭、上棟などの祭事
・引越し費用 ・建替えの場合は仮住まい費
…などが挙げられます。
